|
Условия покупки
ВНИМАНИЕ :
СДЕЛКИ ПО КУПЛЕ ПРОДАЖЕ В ИТАЛИИ ПРОИЗВОДЯТСЯ ТОЛЬКО ПО БЕЗНАЛИЧНОМУ РАСЧЁТУ .
Все объекты с которыми мы работаем обязательно полностью проверяются авторитетным Натариусом.
Оформления происходят в присутствии подленного официального переводчика имеющего порядковый номер,который зарегестрирован в "камера ди коммерчо"-органе проверяющем и выдающим право на оказание услуг.Данный переводчик поставит свою подпись в финальном "АКТЕ РОДЖИТО" вместе с продавцом ,покупателем ,нотариусом.
"АКТ РОДЖИТО "о купле -продаже (является итоговым документом подтверждающим законность сделки ), подготавливается он зарание с обсуждением всех деталей и с достаточным временем для перевода его у не зависимого переводчика или агенства по переводам .Делает этот перевод сам Покупатель выбирая своего доверительного переводчика.
По итальянскому законодательству все сделки с иностранными гражданами должны проходить на 2-х языках (итальянском и родном языке покупателя). Следовательно у натариуса идёт подписание 2-х равных по силе действия "АКТОВ РОДЖИТО" на 2-х языках .
Выбор натариуса по законодательству так же остаётся за покупателем.
Вы можете попросить предложить Вам несколько натариусов ,но обычно покупатели доверяют нотариусу предложенным агентом.
Цены на услуги натариуса в Италии зависят от стоимости объекта недвижимости.
Как правило на Сицилии это от 1500 евро до 3000евро.
Все иностранные граждане не являющиеся резидентами Италии оплачивают гос налог 9% от катастровой стоимости объекта, которая всегда раза в два ,три ниже рыночной стоимости .
Италия в целом очень привлекательна этим аспектом .
Это и есть основные расходы по покупке.
Далее следуют не большие расходы на ход документов 400-600 евро.
Вознаграждение за оказанные услуги и сервис -- оговаривается в каждом случае отдельно.
Для начала необходимо оставить Вашу заявку на сайте или позвонив по телефону +39/3203085872
Сообщите все идеи и подробности Вашего заказа , от того насколько они будут точными зависит быстрота поиска того что необходимо именно Вам .Рекомендуем указать ценовой диапозон. Далие мы работаем в тесном контакте с Вами ,ведём компьютерную переписку , общаемся по скайпу и телефону.
Следующим пунктом является просмотр объектов. Полный рабочий день занятости сервисного агента платный , до момента пока Вы не выбрали и не перешли в разряд реального покупателя. С этого момента оплата сервисному агенту и просмотры прекращаются.
Для покупки необходимо:
1) Получить итальянский налоговый код на Ваше имя (codice fiscale).
2) Открыть Ваш собственный счёт в итальянском Банке (пля перечесления средств на покупку)
3) Оставить задаток не мение 10% от рыночной стоимости в присутствии натариуса.
Далие необходимо присутствовать в назначенный нотариусом день для подписания "АКТА РОДЖИТО" о купле продаже объекта.
Визитов в Италию по данному мероприятию может быть 2.
1)приезд,выбор,оформление
2) подписание конечного документа
Мы окажем Вам все услуги по встрече , размещению и пребыванию. А так же поможем посмотреть достопримечательности ,ознокомиться с местностью ,традициями.
(по желанию) поможем сдавать Ваши объекты с надлежащим сервисом.
Возможно прямое общение с "бывшими" покупателями которые уже сделали свой выбор и купили прекрасные квартиры в г. Трапани -последней точке Италии на солнечном острове Сицилия.
""ТОЛЬКО ПОЗИТИВНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО /ни каких проблем
|
